Construction Hors Site et préfabrication bois

prefabrication bois hors site

La construction Hors Site, qu’est-ce que c’est ?

La construction Hors Site renvoie à une préfabrication poussée et/ou industrialisée hors chantier (le site). Dans ce modèle le temps de pose en phase chantier est limité. L’objectif est là d’intégrer un temps de conception plus long et de réfléchir à une intégration de plus en plus approfondie de l’ensemble des corps d’état en amont du projet.

La construction Hors Site ne vise pas de matériaux précis au départ. Elle a surtout pour but de limiter les coûts de la construction et les temps de chantier, le plus souvent dans une perspective de lean management. Le lean management est un concept emprunté à l’insdustrie : l’amélioration en continue d’un process de production.

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Les enjeux de la construction Hors Site

L’enjeu principal des professionnels qui développent le Hors Site est de faire évoluer les méthodes, les habitudes et plus globalement la culture des acteurs de la construction.

Dans un processus classique de construction une équipe de conception (Architectes et bureaux d’études) réalise un projet en amont et choisit des entreprises de construction de différents corps d’état pour réaliser le projet. Le projet est segmenté par lots et les entreprises interviennent tour à tour sur le chantier. Cette méthode habituelle de construction engendre des temps de chantier longs et potentiellement plus d’erreurs de chantier.

La construction Hors Site intègre en amont toutes les compétences dont a besoin le bâtiment pour réaliser une préfabrication poussée en atelier et limiter drastiquement les temps de chantier. L’objectif central est de rationaliser la production afin d’améliorer la performance en terme de coût, de délai et de qualité.

module préfabrication bois

Définitions :

Construction Hors Site : l’ensemble du bâtiment est construit en atelier en intégrant le plus possible le second oeuvre, puis il est « posé » sur chantier. La réflexion sur la préfabrication est intégrée en amont du chantier, dès la conception du projet.

Préfabrication : les éléments de structure sont fabriqués en atelier et peuvent intégrer l’isolation et d’autres éléments  (A lire aussi : Les niveaux de préfabrication en ossature bois

Construction modulaire (photo ci-dessus) : ce type de construction définit des modules 3D intégrant potentiellement des éléments de second oeuvre. Les modules sont réalisés en atelier puis « posés » sur chantier.

Hors Site et construction bois

La construction hors site est souvent associée à la construction bois et notamment à la fabrication de modules 3D préfabriqués en atelier et intégrant : structures, isolation, parement, réseau….en un mot tout ce qu’on trouve dans un bâtiment.

De plus, le terme Hors site a été popularisé par Pascal Chazal, créateur d’Ossabois entreprise leader sur le marché du modulaire bois et du magazine Hors-Site (hors-site.com) dédié au sujet.

La préfabrication bois est-elle de la construction Hors Site ? Oui, non, en partie ou pleinement…tout dépend du niveau de préfabrication (A lire aussi : Les niveaux de préfabrication en ossature bois) souhaité. Il est possible de faire construction ossature bois sans pour autant être dans une démarche de construction Hors-Site. La démarche Hors-Site peut se définir par le terme anglais DFMA (Design for Manufacture & Assembling) : la réflexion sur la préfabrication est intégrée en amont du chantier, dès la conception du projet.

Quand le niveau de préfabrication est simple (kit, ossatures et contreventement) l’entreprise qui produit peut être considérée comme un fournisseur « classique » ou un sous-traitant. Si le niveau de préfabrication est plus poussé (mur isolé intégrant les menuiseries) la question se pose autrement et nous retrouvons les problématiques du Hors Site. C’est-à-dire le besoin d’intégrer une réflexion sur la préfabrication pendant la conception du projet. Plus précisément, il faut, dans ce cas, au moins réaliser un macro lot (structure bois, isolation, menuiserie) lors de la consultation des entreprises. Décrit comme cela, c’est évident…la réalité du terrain, est, elle, pour l’instant, moins évidente…Des changements d’habitudes sont en cours…

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