1- Les spécificités des maisons en bois
Les maisons en bois se distinguent par une série d’avantages et de caractéristiques propres qui les rendent particulièrement attrayantes pour de nombreux futurs propriétaires. Parmi ces avantages, on compte leur durabilité, leur performance énergétique, et leur impact écologique réduit. A savoir que le bois, en tant que matériau naturel, offre une isolation thermique et acoustique supérieure. Cela contribue ainsi à réduire les besoins en chauffage et en climatisation. De plus, la construction en bois peut souvent être réalisée plus rapidement que les constructions traditionnelles en brique ou en béton. Le temps et les coûts du projet en seront également diminués. La nature même du bois et les défis uniques qu’il présente exigent que les propriétaires de maisons en bois fassent preuve de vigilance dans la sélection de leurs constructeurs bois. Ceux-ci doivent avoir une assurance décennale. Sur internet, il est possible de comparer plusieurs assurances décennales pour trouver l’offre adaptée.
Par ailleurs, si vous souhaitez réaliser votre projet en auto-construction, il existe des modalités d’assurance spécifiques. Un article dédié à ce sujet est disponible : Assurance autoconstruction.
2 - Les assurances obligatoires
L’assurance dommages-ouvrage : c’est une assurance prévue par la loi pour toute construction neuve, y compris les maisons en bois. Elle doit être souscrite par le maître d’ouvrage (le client) avant le début des travaux. Son objectif principal est de préfinancer les réparations de dommages liés à la construction qui relèvent de la garantie décennale, sans attendre une décision de justice.
L’assurance responsabilité civile du constructeur : c’est une obligation pour tous les professionnels de la construction, y compris ceux spécialisés dans les maisons en bois. Elle vise à couvrir les dommages causés à des tiers ou à d’autres biens pendant la durée des travaux. Cette assurance est cruciale pour protéger le maître d’ouvrage contre les répercussions financières des accidents ou des malfaçons qui pourraient survenir durant la construction.
3 - Les assurances facultatives mais recommandées
L’assurance tous risques chantier (TRC), c’est une couverture facultative mais fortement recommandée pour tout projet de construction, y compris pour les maisons en bois. Elle offre une protection complète contre les risques liés à la construction. Elle couvre non seulement les dommages matériels accidentels qui peuvent survenir sur le chantier, mais aussi les vols de matériel, les actes de vandalisme, ou encore les intempéries exceptionnelles pouvant endommager la structure avant son achèvement.
Une fois la construction terminée, il est essentiel de souscrire une assurance habitation adaptée aux spécificités d’une maison en bois. Bien que facultative, cette assurance est vivement recommandée pour protéger le bien contre divers sinistres pouvant survenir au cours de son existence. Comme par exemple, les incendies, les dégâts des eaux, les intempéries, ou encore les cambriolages.
Sur des sites d’assureurs spécialisés comme la MAIF, il est possible d’obtenir des conseils pour choisir une assurance pour sa maison à ossature bois.
La garantie de bonne fin de travaux est une mesure de protection qui assure au maître d’ouvrage que la construction de sa maison en bois sera menée à terme, même en cas de défaillance financière du constructeur. Cette garantie peut être souscrite par le constructeur lui-même ou directement par le propriétaire auprès d’un assureur ou d’une banque.
4 - Conseils pratiques pour la souscription
Evaluation du contrat
Une évaluation précise et détaillée du projet de construction est essentielle avant de souscrire à des assurances. Cette évaluation doit prendre en compte le coût total de la construction mais aussi les spécificités techniques et matérielles de la maison en bois. Comme par exemple le type de bois utilisé et les techniques de construction. Ou encore les équipements spéciaux et les mesures de prévention des risques. (Par exemple, traitements contre les termites, isolation). Une compréhension approfondie de ces éléments permet de déterminer les niveaux de couverture nécessaires pour une protection adéquate contre les risques spécifiques rencontrés par les maisons en bois.
Lecture attentive des clauses
Lors de la souscription à des assurances, il est crucial de lire attentivement les contrats. Il faut identifier et comprendre les exclusions, les limitations de couverture, et les franchises applicables. Certains contrats peuvent inclure des clauses qui limitent significativement la protection en cas de sinistre. Il est important de poser des questions. Et, si nécessaire, de demander des éclaircissements ou des modifications avant de signer. Évitez les assurances qui semblent offrir une couverture complète à un prix étonnamment bas. Elles peuvent cacher des exclusions importantes. La clarté sur la couverture des risques spécifiques aux maisons en bois, comme les dommages causés par les nuisibles ou les conditions météorologiques extrêmes, est essentielle.
En France, les constructions de maisons à ossature bois, atteignent un volume annuel de 15 000 unités. Elles constituent désormais entre 7 et 8 % du total des nouveaux projets de logements individuels.
Suivre l'évolution du logement
Au fil du temps, votre maison en bois peut subir des modifications, des améliorations, ou des extensions. Ce qui peut influencer votre couverture d’assurance. Il est donc important de revoir régulièrement votre contrat d’assurance. Il faut le mettre à jour en fonction des changements apportés à votre propriété. Cette mise à jour garantit que votre couverture reste adaptée à la valeur et aux caractéristiques actuelles de votre maison. Vous êtes ainsi protéger contre les sous-assurances en cas de sinistre. Sur le site vous pourrez trouver les principaux constructeurs spécialisés dans les maisons en bois.
