Logement collectif bois - Immeuble

Logement collectif bois

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    Logement collectif bois - Immeuble

    Logements Collectifs et Construction Bois : Pourquoi ?

    Le logement est un véritable problème. Il y a pénurie et depuis longtemps… Un grand nombre de décideurs cherchent à augmenter le nombre de logement rapidement notamment dans les zones dites tendues. La recherche de solutions techniques pour construire vite à des coûts modérés s’intensifie. La préfabrication est une solution de plus en plus mise en avant pour ses avantages en termes de maitrise des coûts, de la qualité et des délais.

    Le second problème qui impacte le monde du bâtiment dans son ensemble est le respect de l’environnement. Comment construire (plus) écologique ?

    La construction bois et la préfabrication (Lire : La préfabrication dans la construction : qu’est ce que c’est ?) pour construire des logements collectifs bois apparaissent de plus en plus comme la réponse à cette équation. Elles sont notamment mises en valeur dans la RE2020.

    Les Logements Collectifs Bois pour Gérer l'Urgence

    Aller vite : pour sortir plus de logements et réduire les coûts. Un logement construit plus vite, c’est un logement loué plus vite ou habité plus vite, le propriétaire n’a pas besoin d’une location en parallèle. Cela engendre moins de frais pour un acquéreur.

    Pour un promoteur c’est aussi une manière utile de réduire les encours financiers, d’optimiser une opération de construction.

    La préfabrication en atelier ou usine puis le montage sur chantier permet de réaliser les opérations de fondation en même temps que la réalisation de mur ossature bois, plancher bois ou autres structures.

    Les Systèmes Constructifs Bois Utiles pour les Logements Collectifs

    Des logements en bande en R+1 jusqu’aux Immeubles Grandes Hauteurs, les solutions bois existent. Systèmes poteaux-poutres, ossatures bois avec une préfabrication 2D (mur ossature bois) ou 3D (construction modulaire) ou CLT (lien article construction bois), la boite à outil du bois est complète (Pour en savoir plus : lire l’article “la construction bois” qui détaille l’ensemble des systèmes.

    En particulier, la construction modulaire se prête très bien à la construction de logements collectifs et des bâtiments tertiaires. En effet, le haut niveau de préfabrication que les modules autorisent permet un assemblage très rapide des bâtiments. C’est aussi une technique économique, car la production industrielle réduit les coûts du matériel. Enfin, la configuration des modules permet de rapidement former les espaces de chacun. Lisez notre article sur la construction modulaire pour en savoir plus sur ce mode de construction.

    Particularités du Logement Collectif Bois : Plus d'Etudes en Amont

    Construire un logement collectif bois, comme l’ensemble des batiments d’envergure en bois, c’est anticiper. On ne remplace pas simplement un matériau (le béton ou autre), il faut changer de perception. Ce type de batiment fait appel à la préfabrication et engendre une logistique qui se doit d’être maitrisée. Les études (structure, réseaux etc) se doivent d’intégrer un haut niveau de précision pour que les structures réalisées en atelier soient parfaitement prêtes pour être assemblées sur chantier. La phase chantier ne laisse pas de place à l’adaptation. C’est un temps d’assemblage qui nécessite de la précision. Le gain de rapidité et de qualité nécessite cette anticipation. De fait, une équipe pluridisciplinaire mobilisée sur les études en amont est un gage de réussite.

    Les Entreprises et les Lots

    La préfabrication nécessite d’intégrer plusieurs compétences et de maitriser les interfaces (structure, étanchéité, réseaux etc..). Il faut donc privilégier des opérations en Tout Corps d’Etat (TCE) avec un spécialiste du bois (en modulaire bois notamment) ou avec un macro lot bois qui peut intégrer structure, isolation et étanchéité par exemple. Le but de limiter le nombre d’entreprises.

    L’offre d’entreprise pour ce type de projet peut néanmoins être variée. 3 profils s’offrent à vous :

    –       Les entreprise en Tout Corps d’Etat (TCE) spécialisées dans le bois

    –       Les constructeurs bois ayant des moyens de production en interne (atelier)

    –       Les constructeurs bois spécialisés dans la pose qui s’associent avec un préfabricateur bois (fournisseur en préfabrication).

    Les trois solutions sont possibles et intéressantes. Ces entreprises bénéficient généralement d’un bureau d’études structure interne (ou le préfabricateur en dispose d’un).

     

    Pour aller plus loin sur le sujet, vous pouvez consulter ce document réalisé par l’Agence Qualité Construction (AQC) : “Construction bois de plus de 8 m de hauteur”.

    Pour trouver des entreprises spécialisées, nous pouvons vous aider :

    3 étapes : 

    1 – Vous déposez votre demande 

    2 – Nous vous recontactons

    3 – Vous accédez à la plateforme

    Ensuite, les fournisseurs prennent connaissance de votre projet et vous contactent directement via la plateforme.

    Votre projet est spécifique ?

     Nous vous recontacterons pour trouver des solutions.

    Auteur : William Delaby, Fondateur de prefabricationbois.com (Découvrez l’équipe et notre philosophie ici)

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