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Construction hors site : une solution pour les chantiers

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Gain de temps, coût réduit, impact moindre sur l’environnement, les raisons d’opter pour une construction hors site sont nombreuses. C’est pourquoi, la construction hors site, aussi nommée hors chantier, est une solution d’avenir pour la construction. Découvrez ses spécificités et ses avantages dans cet article. Après, vous verrez comment une préfabrication bois peut parfaitement s’adapter à votre projet de construction d’un bâtiment hors site bois.

La construction hors site (hors chantier)

Qu’est-ce que la construction hors site ?

La construction hors site correspond à une préfabrication en usine ou en atelier des principaux éléments constitutifs du bâtiment en projet. 

En effet, cette démarche consiste à intégrer un temps de conception plus long et de préfabriquer des éléments de bâtiments hors site, c’est à dire en usine. A la suite de quoi, le chantier, le site de construction, devient un lieu d’assemblage. C’est pourquoi la préfabrication en atelier pourrait progressivement concerner l’ensemble des corps d’état. Ce qui est le cas dans la construction modulaire notamment. En effet, la construction modulaire 3D fait partie de la famille du hors site. Lire cet article spécifique sur le sujet ici. 

Sur un chantier traditionnel, des matériaux sont reçus pour construire sur site. A contrario, la démarche hors site remplace ce chantier par une préfabrication en atelier longue et une phase de montage sur site courte.

De surcroît, ce type de construction s’adapte à tous les matériaux : bois, métal, béton, verre, etc.

C’est pourquoi, les professionnels de la construction qui développent une stratégie hors site veulent faire évoluer les méthodes. Mais aussi les habitudes, l’organisation des entreprises et plus globalement la culture des acteurs de la construction pour un enjeu essentiel : accroitre la productivité

Quelles sont les différences entre construction hors site et la construction traditionnelle ?

Premièrement, dans un processus classique de construction, une équipe de conception composée d’architectes et de bureaux d’études imagine un projet en amont de toute réalisation.

Puis, des entreprises de construction de différents corps d’état sont sélectionnées pour réaliser la construction.

Enfin, le projet est segmenté en lots et les entreprises interviennent au fur et à mesure sur le chantier. C’est pourquoi, cette méthode habituelle de construction engendre des temps de chantier longs et potentiellement plus d’erreurs et de retards, souvent par manque de communication.

Contrairement à la construction hors site qui intègre avant la phase chantier toutes les compétences dont a besoin le projet. En effet, l’étape de préfabrication est poussée au maximum en atelier pour limiter au minimum le temps de chantier.

Ainsi vous comprenez que rationaliser la production permet d’améliorer les performances en termes de coût, de délais et de qualité.

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Quels sont les atouts du hors site ?

Avec une meilleure conception (concept DfMa pour Design for Manufacturing & assembly – conception pour la fabrication et l’assemblage) et une amélioration continue des process de fabrication (Lean management), la construction hors site réduit les coûts de construction et la durée du chantier.

Néanmoins, les constructions hors site relèvent davantage d’une manière d’appréhender le déroulement d’un chantier que d’une nouvelle technique de construction

Longtemps associée à la construction rapide de bâtiments de piètre qualité, la construction hors site représente une véritable solution d’avenir pour des chantiers :

  • Rapides
  • Propres
  • Économes
  • Silencieux
  • Qualitatifs
  • Conformes à la RE 2020

Construire davantage, plus vite et à un meilleur prix des bâtiments durables est l’enjeu de ce siècle pour répondre également à la problématique du manque de logements et aux prix de l’immobilier qui ne cessent de croître face aux contraintes réglementaires (Lire aussi Promotion immobilière bois et préfabrication et Logements collectifs bois)

Construction modulaire en bois et préfabrication bois

La construction hors site est souvent associée à la construction bois et notamment à la fabrication de modules 3D préfabriqués en atelier. Car ils intègrent la plupart des éléments qui composent un bâtiment : structure, isolation, parement, réseaux, etc.

A l’identique, une construction modulaire en bois est un type de construction à intégrer dans le hors site. Elle définit des modules 3D comprenant des éléments de second œuvre. Les modules sont réalisés en atelier puis « posés » sur chantier. Découvrez plus d’informations sur ce sujet dans notre guide téléchargeable de la construction modulaire.

L’alliance possible entre construction hors site bois et préfabrication bois

Selon le niveau de préfabrication, une préfabrication bois peut s’apparenter à une construction hors site.

Toutefois, vous pouvez utiliser une construction à ossature bois sans pour autant entrer dans une démarche de construction hors site bois.

C’est pourquoi quand le niveau de préfabrication est simple (kit, ossatures et contreventement), le fabricant devient un fournisseur « classique » ou un sous-traitant.

A contrario, si le niveau de préfabrication est plus poussé (mur isolé intégrant les menuiseries et les réseaux par exemple), la situation est différente. Les opérations demandent plus de temps de conception et de réflexion. Ainsi, la façon d’aborder la préfabrication et la pose des éléments préfabriqués évolue.

Préfabrication bois et construction hors site sont donc complémentaires.

Quelques exemples de constructions modulaires bois à partir de préfabrications en bois

Les constructeurs bois ont l’habitude d’accorder un temps plus long à la phase de conception et de préfabrication. Ainsi, en tant que plateforme spécialisée du hors site bois et de la préfabrication bois, notre réseau de professionnels nous permet de vous faire disposer de  compétences solides pour intégrer cette démarche dans tous vos projets.

Nous proposons aux professionnels, la réalisation de :

  • Bureaux
  • Écoles (neuve ou extension)
  • Centres médicaux
  • Cliniques vétérinaires
  • Centres de formation
  • Locaux sportifs (vestiaires…)
  • Locaux sociaux
  • Logements collectifs

Les particuliers font appel à nous pour la construction de maisons ou de studios de jardin.

Maintenant, convaincu par les atouts de la construction bois pour une première approche de la démarche hors site bois ? Déposez votre demande sans attendre pour nous présenter votre projet et vos objectifs.

Construction hors site et marché public

Lorsqu’il s’agit de marchés publics, le sourcing joue un rôle essentiel dans le choix des méthodes de construction.

La construction hors site se présente comme une option attrayante, offrant des avantages significatifs pour les projets publics. En adoptant une approche de préfabrication en usine, les organismes publics peuvent bénéficier d’une réduction des délais de construction, d’une maîtrise des coûts et d’un impact environnemental réduit. 

Néanmoins, l’offre des entreprises est mal connue des acheteurs publics. De fait, les marchés publics de construction sont mal adaptés pour le hors site. Une approche existe pour y remédier : le sourcing amont des entreprises afin de connaitre l’offre global et réaliser des appels d’offres adaptés à la réalité des entreprises. Pour en savoir plus sur l’importance du sourcing en marché public et les avantages spécifiques de la construction hors site, je vous recommande vivement de lire l’article suivant « Sourcing en marché public et construction bois ». Ce dernier approfondit les bénéfices du sourcing dans le contexte des marchés publics et met en évidence les raisons pour lesquelles la construction bois, hors site ou modulaire représente une solution prometteuse pour répondre aux besoins des projets de construction publique.

Préfabricationbois.com est une plateforme gratuite qui facilite la mise en relation avec des professionnels de confiance, dans le but de développer vos projets de construction en bois. Bureau d’études, préfabrication en atelier, construction écologique… Gagnez du temps dans vos démarches de prospection !

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